房子出现质量问题该如何鉴定又该怎样维权呢

你好！
房子出现质量问题找物业无助于解决问题，开发商才是房屋建设的主体。
因此，建议你先找懂行的熟人朋友看看，房子的一般质量问题可以经开发商整修后使用的，如出现房屋结构上的质量问题，确实需要维权的，应该据此向人民法院提出向开发商索赔的请求，法院在受理立案后会指定法定的建筑质量鉴定部门进行现场鉴定，并确定究竟有多大的质量间题，那时你才维权成功。