想买一套二手房但是需要交过户税费买家卖家到底应该怎么承担

物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖回方支付的，前二者是房屋卖出所答产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则版上说是不合理的。但实权际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。