李嘉诚那句“地段，地段，还是地段”已经成为了地产界的金科玉专律。其实，无论属是从开发房地产还是购买房子的角度，地段都是第一号的指标。买房子，地段是首要考虑的要素。在选择地段时，主要是考虑周边的交通、配套设施与环境。一个理想的社区，其中自身及社区周边的配套设施应该满足居民购物、就餐、交通、金融、教育、医疗、休闲娱乐、安全等全方位的要求。二是要考虑地段是否具有成长性，也就是说，是不是大家都看好的地段。一般来说，如果地段具有公认的价值感，那么以后即使出现工作调动等意外情况需要更换住所，也能高价转手。地段和楼盘的品质高低直接影响着房子的升值潜力。如果所属区域是政府重点扶持、大力投入发展的区域，那么地段就具有相应的升值潜力。优越的地段往往能够让人获得快速的、高幅的惊喜价值成长。其次是楼盘的品质，优秀的品质能够让楼盘具有极强的抗跌性、保值性乃至升值潜力。