验房也不是什么复杂的事，只要去时带把小锤子、小水桶就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓；再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电，然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞；查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损；目测地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝,特别是你在顶楼最好是到楼顶上去看一下有没有明显的大的裂缝，有的话一定要给物业说清楚让他们进行修补；最好在风雨天去看下门窗、墙面、天花有无渗漏水。
当然，验房时不可能发现所有问题的，后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛。