一、最新的建筑面积法律规定是;《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013,已经废止原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
二、该规范中对于阳台的相关规定是:
2.0.22 阳台 balcony
附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。
3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
三、根据该规范,阳台的面积计算,主要是考虑的是否在结构外,结构内。结构内计算全面积,结构外按照结构底板水平投影面积的一半计算。
这样的话,不存在封闭阳台计算全面积,不封闭阳台计算一半面积的。这和之前的规范是不同的,也更合理合法。按照最新规范,封闭阳台与否并不影响增加面积。
四、附规范
住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2013年12月19日
网址:网页链接 住房和城乡建设部