神山花园是大产权房还是小产权房

1,小产权，所复谓“小产制权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2,你可以电话咨询当地房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！他们是权威的，会告诉你的！