已装修但未入住的房产应该如何收取物业费
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业主的房屋在空置期间,物业费应该如何收取,首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定,如果双方合同约定中明确规定,业主房屋空置期间,要缴纳全额物业费,那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定,业主要享受按照20%缴纳物业费的比例,必须在空置期间向物业办理登记手续,事先向物业进行告知。若事先没有告知,仅凭业主一方说房屋是处于空置状态,尚无法按照当地管理条例认定为空置。
吃货跟谁吃
2024-05-18
100%收取,然后连续7个月不入住按70%收取。
静心观海一
2024-05-12
物业费从交来房之时就应自当开始收取,这些费用将用于物业公共部位、公用设施设备的日常维护和管理,业主自用部位、自用设施设备的日常维修,绿化养护和保洁等服务和管理。房屋交付之后至于业主是否入住属于业主决定范畴,虽然业主没有住,但这些公共费用还是应该由全体业主平摊的。法律上没有明确规定空置房的物业费收取,但是从公平原则来看,如果业主长期不入住,根据物业服务范畴和内容,物业管理费相应部分是可以减免的。在实践中有些物业小区也根据业主房屋空置的时间对物业费进行打折或者部分减免措施。
Nuannuan暖
2024-04-27
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