购买新房的建筑面积和使用面积差多少如何计算

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套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、厨房、卫生间、厕所、储藏回室、壁柜等空间面积的答总和；套内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。