房子漏水怎么办

如果是卫生间漏水的话需要整体做，在原来的混凝土面上要搓毛，阴阳角墙面下水道，坐便器的4周需要做重点处理，四周错草5CM左右，用高压水槽枪重新干净，表面的水挤干，保证V型槽内不能有明显的水，可以用堵漏灵砂浆把重点部位填平，初凝的时候用堵漏灵砂浆加水不加沙子，用刷子整体涂刷一遍，2-3CM最好有5CM避免分层，用素浆，要在初凝用刮刀把表明刮光滑，然后养护，洒水，或者用棉布沾湿铺上去更省力，养护最少要一个星期，在养护的第二天也可以试验一下下，当最好要到7天后才可以使用，如果是阴阳角漏水的话同样的方式，但最好向上延伸300-500CM。堵漏灵砂浆粘结力很好，摩擦系数小，造价高，加上耐磨性能参数受流水冲击疲劳强度高应力反复作用的。还有就是屋面防水，一般分刚性和柔性的，刚性的一般是我们的住宅比较多，柔性屋面就是我们那种厂房类的，用板材做的那种，先把漏水的伸缩缝清洗干净，用喷灯把伸缩缝烤干，温度不可以太高，嵌入缝内的材料要压实，材料可以用BW止水腻子，还有塑料油膏，等等，粘结卷头是要从另一头压过去的，保证无气泡，在日照下气泡是会膨胀破坏的，搭接部位要保证搭接到位，旧屋面防水同样需要整体处理，因为无法知道漏水的源头，需要把原有的防水层以及伸缩缝内的材料全部清理干净后进行，施工同新屋
面的防水方法相同，刚性屋面比较容易如果只是伸缩缝漏水只要处理相应位置即可，如果其他地方也有比如两个伸缩缝之间，则可以在2个伸缩缝之间也要铺卷材，其方法同柔性屋面处理方法。

找水管师傅用热成像仪器、超声波检测看看，基本可以看出具体哪里漏水。
我家经验：
1、地点:西安市区内
2、时间：2020年11月1日
3、事件：我家楼下反应屋顶在滴水。
4、情况描述:
（1）楼下情况：反应说是屋顶在滴水。我们尽快看了确实是在漏水。具体点在天然气管正上方及客厅靠墙顶部、西北、东北方向有三处在滴水，滴水状态三五秒一滴水，水珠大概有黄豆大小，厨房墙壁顶部有湿块，湿块面积大概有25公分长3公分宽。厨房的不锈钢桌上都是水，擦了些水。客厅滴水滴到了床上，他家瓷砖地面，地面也湿了。
（2）我家情况：我家之前经常不住人偶尔回去一趟住两三天，基本不用热水。地暖近三年都办的停暖。今年住人了，用冷热水、也需要供暖。墙外的水房水阀也在滴水，水房地面有些水。催了物业几次看解决过一次今年又在滴水。

5、漏水处理方式：
第一步：第一时间联系了物业，关闭了房屋外水房总水阀门。
第二步：请打压水管的师傅给我家里的冷热水管分别进行打压测试。测试结果是失压，确定我家水管漏水。打压费100元，有的师傅要200元。这个师傅介绍的修水管的师傅太贵1800元，谈价到1500元，还觉的贵。开水房阀门的师傅介绍的修管子的师傅1000元（第二天没有来电话一直关机，打了一天的电话，大概20-30次电话关机，可能手机丢了），又找了一师傅聊了如何维修如何检测如何打压感觉可行要价1500元不管最后的铺砖，有的师傅管但是都需要自己买砖一次工费300元（铺地面瓷砖）。
第三步：请修水管的师傅，检测房屋内所有水管路线及漏点（用热成像仪、压力泵打压边打压边检测），确定了漏点，砸开一块地砖，看见了水一直在冒泡，进一步挖，周围水泥清理干净看见热水管有压痕，找出了钉子，分析钉子哪里来的，接着地面还在冒泡，进一步下挖，查到了暖气管压痕点，暖气管卡子造成的，看到暖气管也有压痕，确定了两处漏点，同为暖气管卡子压制，交房测压当时没有漏，时间长了出现了沙眼造。物业说不管，当时是好的。只能自己出钱修。
第四步：师傅去买了水管接头、两个铜的接头和暖气管专用接头，家里水管总阀上有水因此也更换了新的。修好水管后进行打压测试，冷热水管、暖气管分别打8公斤压力半小时，没有下降。说明已经修好了。
第五步：付钱：修水管1500+100元的房内总水阀门。共1600元。师傅说等15、16天地面干透了再铺砖，铺砖时先用最好的细沙子把管道进行填埋，留地面深4-5公分就行，其他都铺细沙子，顶部再铺地砖，铺砖找瓦工师傅一次大概300元。（是不是处处都要钱，就是工资不上涨，哎只能向上一步前进）。
第六步:找物业把水房水阀修一下，地面水清理下。都是一句话：“我们正在看，已经派工程师傅看了”。
第七步：晚上11点多楼下反应又漏水了，暂时用盆接着，第二天给师傅打电话他解释说：“我不用过去看了，打压没有问题放心用吧，因为地面都是湿的总要流完、蒸发掉，过两天地面都干了就不漏了。”
目前事情正在处理中...
这个月底处理完成后再跟进说。