建一栋居民楼需要多少钱

20层的房子建筑面积按300平方米/层，20层要6000平方米，人防建设面积4%要240平方米，也就是说至专少要一层地下室做人属防。地皮的面积容积率按3.0算，土地要2000平方米，也就是要3亩，土地费用3*4001200万，其他前期费（设计/勘探/造价咨询/报建/招标/办理各项验收/等等）用300元/平方米，建设成本2500元/平方米，总的费用1200+300*0.6+2500*0.62880万，成本4800元/平方米。