我买了一套房子交了首付但是由于我个人原因银行暗接不能放贷款怎么办

看这个情况你肯定已经把买卖合同签订了，看一下合同里面是如何约定的，专有没有约定如果你没有办下贷款属来的情况下违约金是多少，而不是逾期付款的违约金，这不算逾期付款。两种违约不能用一种条款，大部分的按揭支付款项里面不可能约定如果按揭办不下来还要付违约金的。最多要求如果办不下来要一次性付清。
再则看一下合同是否平等约定，对方若违约是什么比例的违约金？若不平等，可以作废掉他的合同，并赔偿你相应的损失。
最好能找到几个客户联手解决，肯定能在合同中找出破绽。。自己的血汗钱不能就这样白白丢了！