地下室的防水材料，常用的有：sbs防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，三元乙丙橡胶防水卷材，tpo防水卷材等。
施工流程如下：
外防外贴是在混凝土底板和结构墙体浇筑前，先在墙体外侧的垫层上用半砖砌筑高1m左右的永久性保护墙体。平面部位的防水层铺贴在垫层上，立面部位的防水层先铺贴在永久性的保护墙体上，待结构墙体浇筑后，再将上部的防水卷材直接铺贴在结构墙体的外表面上。采用外防外贴铺贴防水层，便于施工时掌握卷材防水层的质量，若发现问题可及时修补。
1、施工准备工作
地下工程卷材防水层施工前的准备工作，施工所需的配套材料、机具以及铺贴方法和注意事项均与屋面工程卷材防水施工相同。当地下水位较高时，应做好排水工作，使地下水位降低至卷材防水层底部最低标高以下不小于30mm，以利于基层干燥和胶粘剂凝固。施工完毕后，仍须继续排水7天以上，使胶粘剂有足够的固化时间。
2、砌筑永久性保护墙
在结构墙体的设计位置外侧，用砂浆砌筑半砖厚额的永久性保护墙体。墙体应比结构底板高160mm左右。
3、垫层变形缝防水处理
在垫层变形缝内填塞填缝材料。
4、抹水泥砂浆找平层
在垫层和永久性保护墙体表面抹1：2.5-3掺入微膨胀剂的水泥砂浆找平层。找平层的厚度、阴阳角部位的弧度和平整度应符合规范或设计要求。
5、涂布基层处理剂
涂布前应将找平层清扫干净，然后按照所用的防水卷材种类，在找平层表面涂布相应的基层处理剂，如采用空铺法，可不涂布基层处理剂。
6、复杂部位增强处理
阴阳角、转角等部位在铺贴防水层前，应按防水卷材的不同性能，采用不同的防水卷材料做附加增强处理。
7、铺贴防水卷材
地下室工程卷材防水层应先铺平面，后铺立面。第一块防水卷材应铺贴在平面和立面相交的阴角处，平面和立面各占半幅卷材。待第一块防水卷材铺贴完毕后，以后的防水卷材应根据卷材的搭接宽度，在已铺卷材的搭接边上弹出基准线。根据所用的合成高分子卷材将相应的胶粘剂均匀地满涂在基层、附加层表面和卷材上。其搭接边部分应预留出空白边待搭接粘结时，涂布卷材胶粘剂，如直接采用卷材胶粘剂进行卷材与卷材、卷材与基层之间的粘结时，则不必留出空白搭接边。厚度为3mm以下的高聚物改性沥青防水卷材，不得用热熔法施工。热塑性合成高分子防水卷材的搭接边，可用热风焊法进行粘结。待胶粘剂基本干燥后，即可铺贴卷材。在平面与立面交接部位，应先铺贴平面部位的半幅卷材，然后沿阴角根部由下向上铺贴立面部位的另一半防水卷材。自平面折向立面的防水卷材，应与永久性保护墙体紧密贴严。卷材铺贴完毕后，应用建筑密封材料对长边和短边搭接缝进行嵌缝处理 。
8、粘贴封口条
由于地下防水层均处在同一平面内，如果防水卷材搭接缝处理不好，就容易发生渗漏。所以，对平面和立面部位采用胶粘剂进行粘结的卷材搭接缝，必须用封口条做进一步的封口密封处理，封口条宽度为120mm，其粘贴方法是：裁下宽度为120mm的同种卷材封口条，在其表面和卷材搭接缝部位同时涂刷卷材胶粘剂或接缝专用胶粘剂，待胶层干燥至基本不粘手时，以搭接缝为中心线，将封口条对称地粘贴在搭接边上，并用手持压辊滚压严密，然后用建筑密封膏在封口条的接缝四周进行嵌缝密封处理，嵌缝宽度不应小于10mm。
9、铺设保护层
平面和立面部位的防水层施工完毕并验收合格后，在防水层上虚铺一层沥青防水卷材做保护隔离层，铺设时宜用少许胶粘剂花粘固定，以防在浇筑细石混凝土刚性保护层时发生位移。保护隔离层铺设完毕，即可浇筑40-50mm厚的细石混凝土保护层。在浇筑细石混凝土的过程中，切勿损失保护隔离层和卷材防水层。如有损失必须及时对卷材防水层进行修补，修补后再继续浇筑细石混凝土保护层，以免留下渗漏隐患。
10、砌筑临时性保护墙体
在浇筑结构墙体时，对立面部位的防水层和油毡保护层，按传统的临时性处理方法是将它们临时平铺在永久性保护墙体的平面上，然后用石灰砂浆砌筑单砖临时性保护墙，压住油毡及防水卷材。这一方法的缺点是结构墙体筑起后，需拆除压住油毡和卷材的临时性保护墙体，对油毡和卷材产生破坏作用，往往容易留下渗漏隐患。对于以上缺陷采取的解决方法是：砌筑单砖临时性保护层墙体，第一皮、第四皮用石灰砂浆砌筑，中间两皮用水泥砂浆砌筑。卷材防水层与第三皮砖墙平齐，第四皮砖只压住甩头油毡。
11、浇筑平面保护层和抹立面保护层
油毡保护层铺设完毕后，平面部位即可浇筑40-50mm厚的细石混凝土保护层，立面部位防水层表面抹20厚1：2.5-3水泥砂浆找平层加以保护。拌合时宜掺入微膨胀剂。在细石混凝土及水泥砂浆保护层养护固化后，即可按设计要求绑扎钢筋，支模板进行浇筑混凝土底板和墙体施工。
12、 结构墙体外墙表面抹水泥砂浆找平层
先拆除临时性保护墙体，然后在外墙表面抹水泥砂浆找平层。
13、铺贴外墙立面防水卷材
将甩槎防水卷材上部的油毡保护层撕掉，露出卷材防水层，沿结构外墙进行铺贴。铺贴时，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm，短边搭接宽度不应小于 150mm。遇有预埋管等部位，必须用附加卷材增强后再铺贴防水层。铺贴完毕后，凡用胶粘剂粘结的防水卷材，应用密封材料对搭接缝进行嵌缝处理，并用封口条盖缝，用密封材料封边。
14、外墙防水层保护层施工
外墙防水层经检查验收合格，确认无渗漏隐患后，可在卷材防水层的外侧用胶粘剂点粘5-6mm厚聚乙烯泡沫塑料片材或40mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层。
外墙保护层施工完毕后，即可根据设计要求或施工验收规范的规定，在基坑内分步回填三七灰土，并分步夯实。