计算房屋面积包含墙体的面积吗

一般卖的房子是建筑面积，就是公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内回面答积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积，所以你测量出来有误差是对的；
你应该看小产证或大产证上的面积或公摊系数等去确定