每个地区的不一样，这是郑州的公供参考
郑州的业主要求净报价，也就是净赚。
商品房：
国家收税不会看你的成交价，有房产局的指导价为主。成交价没有法律效力。如果业主和客户的实际成交价是50万，业主为了逃税可以在合同中写一万，国家肯定会不同意。因此国家有房产局的指导价和契约价，比较，取较高者。
契税，个税，营业税，交易服务费，工本费，维修基金，印花税，土地收益出让金
还涉及到首次，二次。收税标准取，房产局指导价与合同（契约）价取较高者。
契税，首次购房一般二个点但是九十平以下的优惠。也就是一个点。二次购房小于九十平的也是二个点的税。在90平到144平的，首次二个点，二次的是二个点。但超过144平的无论首次，二次都是四个点的税。
营业税：如果是契证或房产证未过五年，大于144平收全额营业税。
小于144平的收差额。
如果超过五年了，小于144平的，不含144的，免收营业税，如果大于144的，收差额。税率5.5
个税：五年以上的免收，五年以内一个点
交易服务费：商品房6元每平米，经济适用房3元每平米。
工本费：80元
维修基金：一层到七层的35元每平，七层以上的65元每平。
按揭的相关费用也不少
房产评估费：千分之五的评估价
抵押登记费; 贷款额的的万分之八加60
印花税：贷款额的万分之一
担保费，400
按揭服务费：贷款额的百分之一加四百块
自己算吧，如果不明白了看我空间，给我发信就行