1、保温层是需要计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规版定：
3．0．24 建筑物的权外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
2、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
3、不应计算建筑面积的项目包括：
1）与建筑物内不相连通的建筑部件；
2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件等等。
具体可参见《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）