1：如果买一手房，最好注重一下开发商的品牌，这对以后的交房及房屋品质物业管理都有保障，
2：和二手房差不多，选择交通便利及地区文化底蕴不错的等等
3：户型，该幢楼在小区的位置好差（例如是否靠马路等）
人们选购房子最重视其朝向，好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方，坐北向南为最佳朝向，所以广东人特别喜欢朝南的房子。
客厅是一家人使用率最高的地方，客厅朝南的为佳，即便是冬天也不会感受到寒风，夏天更是清爽宜人。如果把阳台与室内的窗设计成对流，形成“穿堂风”，那安坐家中便能享受清风抚面。
卧室是休息的地方，而人每天的睡眠时间占1/3左右，因此选择一个朝向好的卧室犹为重要。消费者应以主卧室或多数卧室朝向好为判断标准。卧室也以向南的为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，向南的卧室比较凉快，但射入的阳光比向北的房间多，若是外墙向南，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因向北的卧室冬天虽较为寒冷，但夏天却是十分凉快。
客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。
厨房、卫生间的朝向相对次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择向西的卫生间。对于厨房，应避免向西，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。
房子是一辈子的事，挑选一间朝向良好的居室，可以使居住者居于此称心如意，真正享受自然的生活。
一、坐北朝南的房子 气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。 二、坐东北朝西南的房子 大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。 三、坐东朝西的房子 身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。 四、坐东南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。 五、坐南朝北的房子 衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。 六、坐西南朝东北的房子 这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。 七、坐西朝东的房子 生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。 八、坐西北朝东南的房子 努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。 “偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的最好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水，再请个风水大师看看便可，呵呵。 朝北：阳光不足、冬天北风大，夏天没风。
朝西：夏天很热，空调也不顶用。
朝东、南都好。
1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 0
2 南朝向 冷热适度,众望所归 9 0
3 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 7 0
4 西朝向带阳台 同上 6 5
5 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 4 5
6 东朝向 阳光充足,仅此而已 3 0
7 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 0
8 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦
房屋朝向一般有两种说法。
第一种是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。
另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
1;打算花多少钱是真的，也得给自己留点以备不时之需。
2；考虑上班出行时间和地段也很重要。
3；那就是喜欢的房型和楼层了。
4；基本上一手房的华是后劲比较大有潜力，二手房的地段和生活配套成熟，这就要看你的取舍了。记住一句话，没有十全十美的房子，只有适合你的房子。