买房子为什么还要交营业税税率是多少

营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价专的5.5%；属
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房屋限购嘛！