第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可以办理按揭贷款业务的房产交易机构负责待办事宜
第二步：买卖双方需提供相关的资料。其中，购房人（贷款人）需要提供的资料有：户口本、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人需要提供的资料有：身份证、户口本、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明文件资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%的律师费
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如果同意放贷的话就发放贷款承诺书
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项
第七步：到房地局办理房屋抵押登记手续，借款人按月还款付息
以上给您介绍了有关办理房屋抵押贷款的流程，二手房贷款的流程的全部知识，因为要购买的房屋涉及到的金额会比较大，所以，当我们在贷款的时候，一定要通过正规的渠道来进行贷款，而且要按照每一个步骤来进行，清楚二手房贷款的流程，希望我的回答可以给您得到帮助！