法院拍卖的房子跟普通的房子买的时候有什么区别

法院拍复卖房的房子拍卖制过来必须是一次性付款，而且拍卖回来的房子本身附加的一切费用，由拍卖得者全部承担，所以拍卖者在拍卖前最好先了解要拍卖的房子的附加相关费用，比如房子本身的管理费，维修基金，滞纳金，水电费等等，普通的房子在买家交房前基本都要原业主结清了才交房。