我想问下关于房产方面的信息懂得都进来回答一下

1.之前的手续都是你老公办的，所以这个房基本上在下房本之前是不太可能写上你的内名字的！赠予的容话也是需要房产证才能办理，不然也赠予不了！这套房子能不能提前还贷得问问开发商那里，理论上是可以的，如果贷款还清了，可以试试通过开发商改底单，改完底单就能出你名字的房产证了！公证是没法把房子直接公证给你的，最后还是需要到房管部门去办产权转移登记！
2.房产税……这个说实话不是很了解，也不知道具体怎么收的，我在北京，反正目前北京是没有房产税在征收，以后不确定！~而且个人觉得房产税应该是以家庭为单位来计算的吧！
3.首先得看这些房子是谁出的钱，如果都是他们家自己出的钱，你们目前又没有结婚证，那大都还是会算婚前财产的。但是你们有了事实婚姻，这期间还贷的部分是会算成共同财产的。
回迁房也是大产权房的一种，特殊规章是没有的，如果有房产税的话，是一样会受影响的！
4. 小公寓算不算房产得看它的设计用途，如果是住宅那就应该可以落户口。如果是公寓类的那就算商用房，就没法落户口了！（地区性政策影响较大，得看当地的具体政策）。
如果计算房产税的话，建委系统那里能够体现的你实际拥有的房产肯定都要计算进去的！

希望有所帮助！

1. 你结来婚了但没领证，这属于源没结婚！
2. 小公寓在网签时可以办成你们共同共有，你可以问开发商！
3. 赠予的事不要想了
4. 你对象说房产税的事不太准确，理论上你们不领证过几年买了学区房再领证是可行，但是你们结婚后房子还是好几套，征收房产税你们跑不了。
5. 房产税的计算标准目前不明晰，一年一套2.3万可能是别墅！
6. 小公寓算产权，房产税是看家庭单位人均居住面积！

解决方案如下
1. 小公寓网签时可以办成共同共有。
2. 学区房也不要5.6年后再买（现在还便宜），现在就买，办成你的名字（小公寓可以让你老公自己持有）。
3. 买了学区房赶紧领证，或者先领证再买学区房，你们现在即使结婚还不属于限购范围。
4. 你们名下都有房子了，限购了，回迁房即使100套，也要落到你们名下，并且回迁房算你们婚后财产！
5. 简单说赶紧结婚，买学区房（不买学区房把小公寓办成共有）。

以家庭和睦为准则，谈判讲技巧！

希望能够帮到你！

补充：你可能现在缺少安全感，所以会想这些问题，最终目的并不是房子，做个完美的媳妇让这个家庭拿你当宝贝是最好的手段。

1.关于赠与的问题：没有解除抵押权的房产不能办理赠与。而且赠与会产生很多后续的麻烦，比如二次交易的双倍税费，也有的地区是全额征收个人所得税（总房款的20%，因为是赠与财产，所以是全额计算所得额的，不用想是5.5%了）。还有就是，小公寓既然没有网签，那贷款肯定还没有办理，网签的时候签成你的名字，贷款也你去办就好了，没那么麻烦。
2. 关于房产税，现在国家还没有正式制定出来相关的法律，开始实行的也不过是几个试点，收取方式很多，标准也不一样，不建议现在就开始考虑房产税的问题，如果房产税10年之后才实行，你们准备10年之后再结婚么？
3.算不算婚前财产要看合同签署日期的，当然，如果你们没有正式的合同，那就只能看房产证下发日期，这几个日期是按最早的一个计算，有一个日期比结婚日期早就能算婚前财产。回迁房算不算在房产税征收范围现在还不能确定，多半会算吧。
4.小公寓一般来讲是属于商业地产，也就是说小公寓如果是商业地产的话，是肯定不会被算到房产税里面的，至于落户，各地政策不尽相同，也不给你乱说了。
5.建议不要用这些东西来考量感情，如果没有安全感，要上一套房子，给自己留各后路就行了，给不给房子不能代表感情.......比尔盖兹给你一栋别墅也不能说明他就有感情了，最真的感情应该是饿了两天还把最后一块面包递给你。

爱情和财产是分开独立的，按照你说的情况，现在的这些房产应该跟你没有什么版关系，都是你的权婚前财产，不过你要是现在领证的话，婚前财产协议可以把老公想给你的共有财产登记上，就是结婚后办理房照的那些，不过等到有了孩子后你还会在意房产登记哪个人的名字吗。