哦，按照山东的国五条要20%的税，因为税费的缘故，不好卖，其次4也很多买回房人在官网，投资的人答当然不会买样高税费的房子，建议你去58同城或者搜房网上看一下大概价格
其次价格还有一下因素影响，房产证，土地证，房屋的价格差等，房本年限，卖方情况更多追问追答&xe771;追问能不能帮忙列一下各项税的具体价格，多谢追答以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元&47;平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。追问营业税现在那里是怎么取得1%还是差额20%，这个是个关键，多谢了...追答2010年1月购买但是房产证不是那个时候的，国五条的五年各地有差异，但是基本标准是房本的日期，其次就是房子的差价，你当时买的价格和现在卖的价格差值收取营业税。