营业税差额征收，个人所得税全免。
营业税根据《财政部
国家税务总局关于调整个人住房回转让营业税答政策的通知》(财税〔2015〕39号)第一条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税依据《财政部
国家税务总局
建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字[1999]278号第四条规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。