房屋使用面积: 是指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平专投影面积计算。阳台：有永久属性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施，根据其围护情况分为封闭阳台和非封闭阳台。
封闭阳台：指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积.未封闭的阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
阳台的使用面积：内墙面水平投影面积计算。封闭全算面积，未封闭算一半面积。