一、购房者需要提供缺乏住房的证明，并且在没有抵押记录的情况内下，才能享受首容次购房和契税优惠。
二、同时，个人购买普通住房是家庭中唯一的住房，房产税减半；购房面积小于90平方米，租赁税率为1%；第一套房面积为90~144平方米，契税税率为2%；第一套房面积144平方米以上，税率4%。这两个单位不分地区征收4%的契税。
三、当然，税率因地区而异。您可以向当地政府咨询具体信息。
四、第一套购房面积在90平方米以内，可享受第一套契税减免优惠政策，第一套即只购买一套住房，中国银行规定，中国居民购买第一套住房可享受抵押贷款利率优惠。