1、首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是只能够买期房，不能买二手内房，因为二手房只限持有一容年以上澳洲签证的人士购买，而且没有永驻居住权的居民只限购一套。
2、澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有终身土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。
实质上“永驻型产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。
3、如果是租赁权，只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。更多相关问题请百度澳洲金鼎