呵呵，盖房子用的是银行贷款，也就是说现在很多楼盘都是银行的资产，开发商贷款盖房，而还贷款的都是广大的购房者。试想，一旦房价下跌，亏得是谁？举例：开发商找银行贷款10万盖一套房，出售价格为20万。开发商通过预售形式卖房。你首付10万，贷款10万，这时开发商将10万装进腰包，你的房子则为抵押，真正的贷款是你再还。那么，你在出售该房子时，会低于20万吗？你肯定会把利息都算上。 还有一种说法，炒房初期，房价50万，A方现金购买，而后将该房标到150万出售，B方贷款购买，初期利率首付20%即30万、贷款120万。银行给予A方150万。B方称还不起贷款，放弃该房产，并且连首付的30万都不要了。其实，A、B是一伙人，通过银行内部的关系，达到炒房的目的！
总结，AB方共花费80万，收回150万，净得70万！而银行呢，付出150万，房子归银行，你想想，银行会将房子低于150万出售吗？那么，这处房产就价值150万以上了。
让我们可怕的是，这样的炒作，不是一套一套炒，也不是一栋一栋，而是一个区，乃至一个市这样来炒！中国的房价能不高吗？