二手房交易是否应该做资金托管

二手房交易手续复杂，时间跨度长，而且交易资金巨大。作为买家风险很高，特别是贷版款买房权，如果银行贷款批不下来，买家很难在短期内凑齐全部的购房资金。这样必然导致买家违约。卖家就可以以此为理由，拒绝退还已经支付的定金或者首付款，所以为了规避风险最好是走第三方托管，并且要约定好，如果贷款批不下来，已经支付的定金和首付款要原路退回给买家。目前资金托管有房管局托管模式，银行托管以及包大人担保网资金托管可供选择。