投资买房在于房子的升值空间。
不过自住的话需要考虑更多的因素，比如地理环境交通是否优越等。
但其实这同时也是投资买房的一个重要因素，因为其他人在购置比的房源的时候也会考虑到这些问题。
所以如果买房的话，建议从几方面来看。首先要关注的是国家政策。
例如之前曾经火极一时的loft商住房。空间大房价便宜，吸引了不少投资者的关注和资金。
但是国家一纸政策叫停，让多少人痛心疾首，房源砸的手里。
所以要时刻关注国家政策，什么房子可以买，什么房子不可以买，是需要首先弄明白的一点。
其次要考虑该地区今后的发展形势。是否是当地政府以及国家打算今后重点发展的开发区。
只有当地的经济发展，交通发达，才能带动当地房源一起涨价。
其次是最好购买交通发达的位置的房源。例如紧挨地铁口的房源是最好的选择。
如果不能挨着地铁口，周围有便利的公交设施，也是可以考虑的。
接下来就是要看房子的话，周围环境如何？是否有重污染的工地。是否挨着嘈杂马路或者高速公路？
如果你很有钱的话，当然可以考虑离市中心比较近的区域，作为一次住或者投资房源，但如果资金不是很充裕的话，也可以考虑一些目前还没有开发，正处于开发期的一些偏远郊区。
这些都是潜力股。
但总归投资房产也是一项高风险的投资，既然有风险投资就需谨慎。