流程
1签合同-2评估-3评估报告-4房产局房产证进见（卖房的名字）-收件单（买方的名字）-（5-7个工作日出房产证）5土地证是同样的流程.
贷款的话出证有一个抵押（出一个它向权证，放在银行）
资料齐全的话 过户2个星期到一个月
1.过户所需要的费用
综合服务费 ; 面积*5元/M (双方个2.5元/M)
契税 ; 评估价*2%
印花税 ; 评估价*0.1%
评估费 ; 一次付款评估价*0.3% 贷款评估价*0.5
五年内的房子有的税 证件满五年的 就没有下面的税了
营业税及附加;评估价*5.8%
个人所得税 ;评估价*1%
过户登记费85元
以上所有费用都是按你房子的评估价来预算的
总共是 评估价*9.4个点
2.贷款担保
贷款担保金1%
3.中介佣金(有中介的情况下)
中介佣金是成交价的 2%(买卖双方各1%)
现在做不了 组合贷款 要么就是公基金 要么就是商业贷款