要想知道宝鸡市扶风县怡园小区房屋是多少年的产权，可以如下查询：
一、看宝鸡市扶风县回怡园小区房屋的房产答证上登记的是多少年。
二丶看开发商修这幢房子的性质是住宅房，还是商住房，还是公寓房，就知道是多少年了。住宅房产权是70年，商住房是50年，公寓房是50年。
“住宅房”是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍。多为两房和三房，户内设计了客厅，卧室，卫生间，厨房，阳台等功能。其产权年限为70年;
商住房，是建在工商业用地或者是工业用的上的，其产权年限为50年或40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
“公寓房”是建在商业用地或者是工业用地上的。其生活设施齐备，但是面积较小，居住形态只占整个建筑物的一部分。所以其产权大多数是50年或者是40年。公寓是商业性质的房屋，因此不能落户。
商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。