程序:看房--议价--交定金--签合同--银行托管(资金是冻结的)--交税--过户--解冻(全款)
贷款:看房版--议价--交定金权--签合同--评估--面签--银行批贷--银行托管(资金是冻结的,首付款)--交税--过户--解冻--银行放款.
手续:买房:贷款,身份证,结婚证(如果结婚了),没结婚要单身证明,户口本,爱人,公司营业执照复印件加盖公司公章,收入证明.学历证明.
值得注意的就是找个可靠的中介公司,多注意他们聊天的东西.其他的没什么了,
住宅和商住办公一样.商铺不太清楚.应该也差不多.希望对您有帮助.