第一，不要复太在乎土地出让制年限。谁知道40年后法律会变成什么样子，你40年前文化大革命的时候能想到今天的生活吗？原本70年产权的房子是免费自动续约，现在不也变成了自动续约，把免费两个字去掉了吗？
第二，这个房子在苏州不算贵。
第三，如果房屋规划的是住宅，那水电费不会按照商业来收取。我买的是50年产权的酒店公寓，但是开发商通过政府将合同改为房屋属性为住宅。因此，水电和普通住宅无二。
第三，到期缴纳土地出让金，这个从目前来讲，不管是40年，50年还是70年，都必须交的。只不过70年的是自动续约，而50年和40年的还没有明确说明。未来我国法律会进一步完善的。但有一点是确定的，就是国不与民争。和谐社会是需要人们居有其所的。
第四，目前来说，我国的商业住宅才发展很短的时间，目前还有谁真正去交过土地出让金。不过据说北京是每平米500到1000左右。其他地方应该会便宜些吧。
第五，中国住宅使用年限一般规划的是50年，试问，哥们你真敢住在几十层高的已经40年房龄的房子里吗？恐怖死。