卖主可以拿委托公证书去过户，但是要有原业主的身份证复印件内，
有点一定要注意：如果买你容的房子的人是公积金贷款，你拿委托公证书，不可以代收房款，！！ 如果要是商业贷款 没问
提
手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理
所需的材料：
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件（如果你自己交易 到交易大厅 有服务台 直接可以网签
3.该房屋原来的房产证（复印件。公正书的原件和复印件。不是本地户口拿暂住证原件 复印件
过户的价格 可以按照当地最低的价格去过户（政府指导价）
一般税费就是：满2年
90平米以下 1%的契税
90平以上140以下 1.5%契税
140平以上（包140） 3&的契税 还有差额营业税
不满2年
90平米以下 1%的契税 5.5%营业税
90平以上140以下 1.5%契税 5.5%营业税
140平以上（包140） 3&的契税 5.5%营业税
印花税都免 2009年的最新政策 指的是的住宅