二手房交易个税是按差额20%收取还是按总额1

根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。能不能提供房屋原值就看你的个人意愿了，相当于两种方式你自己选，但是如果是受赠或继承而来的房屋出售，则只能选择20%。
①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）
个税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
②按照1%征税：
个税住房转让收入×1%