日本买房移民要什么条件

单纯的来投资房产靠收房租移民是行不自通的。首先日本是非移民国家，想靠投资房产达到移民日本的目的，必须申请“投资经营管理签证”，而且要保持这个签证5年持续不断，才有资格申请日本国际，保持10年持续不断才有资格申请永驻“大家说的绿卡”。
申请投资经营管理签证必须满足最基本的三个条件：第一.需要申请人在日本长期生活（每年9个月），第二.通过聘请专业人员真实的运营公司业务。挂靠，承包，委托运营等行为对签证都是有影响的。第三.有足够的资金预算，就投资房产来说我个人觉得1000万人民币左右的投入是比较靠谱的。
满足基本三个条件后，首先你要以日本公司名义全款或贷款购买房产。然后根据投资物业的不同，公司组建不同的运营管理团队，运营管理自己的物业，已达到申请投资经营管理签证的目的。最终达到日本移民目的。
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该路集团为您回答：
日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民内。他们的投资移民是取得容“经营&12539;管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住(绿卡)。而“经营&12539;管理签证”本身就是一种就劳签证。
而日本“经营&12539;管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。
具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元(无冻结)，需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。