众所周知，买房是件大事，需要很多费用。那么，买二手房，你知道首付、税金是多少吗？你知道为什么人们喜欢买两个或五个独特的财产吗？二手房首付比例与新房相同，但计算方法不同。在计算二手房首付时，不能简单地用价格乘以相应的首付比例。
我们知道，购买二手房要交更多的税费。主要税费有契税、增值税、个人所得税和中介费。如果贷款是购买的，还需要贷款担保费。此外，交易费用按房屋面积征收，房屋一般为4-6元/m2。证件登记费方面，住宅80元/套，非住宅550元/套。居住地免征印花税，非居住地印花税为0.05%。
除成交价格外，二手房价格还包括评估价、指导价、网签价和核对价。具体价格为计税价格，按当地房管局规定执行。北京、上海、广州和深圳的第二套、非住宅和非普通住宅的契税为3%。在北京、上海、广州和深圳有两年以上经验的非普通住房和非住宅住房的二手增值税和附加税占两次交易差额的5.6%。
二手房不到2套，满2套，满5套，差别很大。全2指房产证（房地产证）或2年契税证明。在二手房的选择上，注意选择2年以上的房子，可以少交些税。另外，房屋交房过户后，购房人需要偿还月供，月供应占家庭收入的30%，最多不超过家庭收入的50%；此外，房屋还需装修或家具、家电等。