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临渭区渭北产业园居住小区
作者/来源： 渭南市对外经济技术合作局(外事办) 发布时间：2009-5-12 浏览次数：619
一、项目名称：临渭区渭北产业园居住小区
二、项目承办单位：渭南市临渭区渭北产业园管委会
三、项目申办单位简介：渭南市临渭区渭北产业园位于渭河以北辛市镇，是规划中的渭南中心城市“一河两岸，四大组团”的重要组成部分。2004年 3月启动建设。四年以来，园区始终按照“政府引导、规划先行、分步实施、滚动发展”的思路，以招商引资、项目建设和基础设施建设为重点进行开发建设。园区依托西安大都市、渭南中心城市和当地产业发展的资源优势，着力建设东部产业西移的首选承接地和西安高新区、西安经济开发区的产业加工基地，重点发展农副产品深加工、机械电子、现代医药等三大产业。
四、项目条件：基地整体地势平坦，基地内由于地势平坦，视野开阔，自然环境良好。基地周边有少量现状建筑，主要分布于基地的东侧和北侧，建筑以 1-3层为主。基地东、南临工业大道和渭富路，交通便利，与市区联系方便。基地内部道路尚未成型，目前仅有2条宽2-4米的小路，小区未来将根据规划形成完整的道路系统。
五、项目内容：项目占地300亩。总建筑面积28万平方米。
六、投资额及合作方式：项目总投资2.25亿元，合作方式为合作引进资金2.25亿元。
七、市场预测及投资回报分析：综合利润测算，结合渭南中心城市商业住宅开发市场价格，预计该项目房价在1100元/平米左右，共建价格在 1800元/平米左右，以此可以确保获得较高的利润回报。
本项目位于渭北新区中心地段，将以现代化的建筑风格，超前的规划理念为渭北新区城市建设增添亮点。项目建成后，将有数千人迁入，对渭北新区房地产等相关行业起到极大促进作用，拉动地方经济发展。为建筑业、装饰装修业提供大量的就业岗位，并间接带动相关行业发展，减轻就业压力。