在南宁已经交房但没得房产证的房子如何出售算新房还是二手房

1、必须等房产证出来才可以过户；
2、算是二手房；
3、必须缴纳契税版，个税，营业税等税费
4、可权以以买方的款项去办理解押手续，但买方的权益必须有第三方中介机构办理，或者专业律师办理，才有保障；二年拿到房产证后再过户，除非买方同意，这种可操作性很差！
综上所述，你的房子只有以下两种方案：
1、熟人购买；
2、通过第三方中介机构办理，否则，买方的权益没有任何保障！