军产房可以落户，但是不是红本是绿本，要一次性付款，单价要比商品房便宜好多，过户比较快，产权只有50年。因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，具体情况需要根据咨询当地军区办事处！
如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，也有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
购买军产房需要注意以下两点内容:
1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；
2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。
军产房户口迁移立户和妻子随迁问题
1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。
2、夫妻随迁入户须符合下列条件
A、夫妻分居满二年
B、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。
C、该户内未发生过超生事实。