这就相当于二手房买卖，一般先拟一个合同，然后把价格写好，到税务局开具发票，回如果房子在你答二姨手里2年以上，你二姨就不需要缴纳增值税，只需缴纳个人所得税就好，个人所得税是看原来房屋买价和现在卖价之差乘以20%来算，也可以按现在卖价的1%来算（前提是不知道原来买成多少了）。当然，如果你二姨这套房是唯一住房且拥有了5年，就免个税。
你需要缴纳的就算凭购房发票缴纳契税，契税看你是几套房，如果一、二套的话，90平米以下就1%，90屏幕以上第一套1.5%，第二套2%。所有第三套都是3%。
开具发票，缴纳了契税就可以拿到房管局去办理不动产项目过户了。