开发商卖房子需要有什么证书或手续啊

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房地产开复发商预售房地产应制当符合下列条件：
1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》；
3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；
4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。

xiaotingzi 2024-07-03

至少要有预售证，这是在取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证之后取得的，这样也可以办理按揭手续了。

童真记忆2008 2024-06-19

代表性的五证《国土使用证》《土地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房销（预））售许可证》。只要具有这五证，就可以卖房。但这几个证并不容易办到。

神采飞扬0829 2024-06-05

房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：1、《建筑用地规划许可证》；2、《建内设工程规划许可证容》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程开工证》；5、《商品房销售(预售)许可证》；6、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

微尘8313 2024-05-21