买房子不过户签协议公正是否具有法律效力

公证之后，只能证明你那份合同本身是有效的，但是不能证明你真回卖了。

就好像我跟你答说好价钱，当然我们这个口头协议就是可以的，但是交易最后可能还是不能进行下去，比如最后给钱时不给了。

我国房屋买卖是比较严格的，要求必须过户。有些时候，即便房管局出错了，本来不该允许过户仍然过户了，从公信力保护角度，法律也会强制认定过户成立（当然有过错的要负担赔偿）。
所以你只是公证不过户是不行的，如果对方再卖给别人，你只能要求违约责任。