一手房
1.税费相对二手房税费会少
2.总房款达到当地规定额度
外地户口可以落户
3.合同签署
是和版开发商直接签权订
交房后统一办理产权
4.一手房大部分是期房
在小区规划建设上相对不是很完善
5.交房时间不稳定
实际交房与前期规划不相符
二手房
1.税费上有营业税(满五年没有
面积超过144平执行差额)和个税
根据房屋性质有可能会有土地出让金
2.合同签署大多是居间合同
各种备件齐全
再到房屋交易市场缴费过户
3.地角好
小区建设及物业管理成熟
生活方便
4.缴费过户之后
即可入住
买方放心
5.不可以落户