房产证上的面积比实际面积小该怎么办

房产证面积怎么计算

可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和版测绘报告、户口权本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。

我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

要算上分摊面积。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的回简称，它与套内建筑面积之和构成了一套答商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。

房屋有三个面积。

1、产权面积：就是产权证上的面积，这个面积就是套内面积加上公摊面积；

2、 套内面积：就是产权面积减去公摊就是套内面积；

3、使用面积：就是开发商赠送的面积，加上套内面积就是使用面积。

目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的（室内面积+公摊面积），这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。