十三层建筑面积98平米套内面积74平米正常吗

这个应该是差不多的，一般是乘以0.4系数就行了，请采纳吧。

通过计算得房率，74÷980.755左右
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 算是正常的。