二手房买卖怎样才能定为重大瑕疵

1、因债务抵押给他人或存在债务连带责任。
2、出售时未征得共有人同意。
3、室内有人非正常死亡。
4、拖欠巨额费用。
5、室内人员户籍未迁移。