二手房过户土地证与房产证名字不一样怎么办

回答一：不可以，两个证件的名字不一致，单方面去更改证件姓名、所属人，是不合法的。
回答二：可以到公证处去做公证，双方以及双方家属均属到场，带齐您二位当事人以及双方妻子的身份证件、户口本等，到公证处做公证。
回答三：委托书一般情况下是不需要收走的，只要出示的证件经查证均为真实，就可以了，原件一般是不会被收走的，您要是不放心，可以再复印一个副本留下来。

希望可以帮助到你。

1.**自己一人是不能到土地局去把名字该成自己的名字的，万一弟弟不同意，这是要承担民事回纠纷的。
2.只要两答个证件上的人都同时带上自己的证件到公证处，公证处是给办理的。（证件包括户口本.身份证.土地证.产权证。如果两本上面的名字是**夫妻跟弟弟夫妻的名字，那么结婚证也要带上的）
3.只需要你是他们哥两的委托人就可以了（如果你跟他们签定过买卖合同的话，那么不是很占同你做为委托人的。）
这个名字应该是能变更的。最好的办法就是弟弟的土地证加上**的名字，**的产权证加上弟弟的名字。建议再去质询一下相关部门。

问题一，必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以，也可以找黄牛给专办办。
问题二，公属证的前提是必须2证名字统一。不然不给公证的。呵呵
问题三，私有房的话 如果变更名字，委托书会被存档。但是你可以留取复印件。