我买了二手房时间没到5年还没过户但是他房产证在我这里卖家有权销户吗

没过户那在法律上讲这房子还是对方的,房产证在你这里是没有任何意义的,他随回时可以悔约答,随时可以补办.你祈祷到你能过户的时候房价不大涨而且对方人品又好,如果对方人品不好而且房价涨的部分比他所要付出的违约金大的话那你就悲剧了,他肯定会悔约还你当时买房的钱和违约金.现在什么多是假的公证也没有用,公证只能证明你们有这样的交易而不能证明产权的归属,产权的归属唯一界定的标准就是房产证上是谁的名字那产权就是谁的,其他多是浮云.

没有买卖合同的话风险太大了！ 有合同的话，要么去公证处公证， 要么去房产局把房子锁死。产权证只有本人拿着有用，其他人拿就像废纸一张，况且随时可以挂失补办！

没有问题的，因为刚开始的网签在建委的系统都有的，是您的，什么都是您的，这个可以放心的。网签合同就是防止一房二卖的 。

像这样的情况，最好去做个公证。这样才能保障自己的利益不受损害！！

如果卖家要销户要挂失的，按照惯例是要登报一段时间（在登报期间可以提出异议的），在没有做好保障措施的前提下要多看看报纸！！