北京什么样的房产有土地证什么样的没有呢

房地产是 房产和地产相结合的.
房产是土地上面的建筑物.
地产是土地内.
所以.土地上面没有盖建筑物的地皮都只有容土地证.

例如: 地皮 04年以前的老房子和一些老的四合院等都有有土地证简称地契)

目前的房产证都是(房证,土地证)两个证合一了，这个政策是从2004年开始实施的，以前买房子得办理两个证，一个是房产证，由房屋管理局签发，一个是土地使用许可证，由国土资源局签发，合并之后，只有一个证，但是两个局，房屋管理局和国土资源局都在证上盖章