普通住宅了公寓有什么不同

普通住宅和公寓实际上是土地出让的时候的概念。对应不同的年限、出让金标回准等。答
理论上公寓的服务和管理应该好于普通住宅，但是实际情况并不尽然，开发商和物业的素质很重要。普通住宅也有很多高档小区，而且一般都比公寓的容积率低、社区更全面。
公寓还是偏向于商业用途的。
在买房的时候，贷款条件公寓比普通住宅更严格，要求更多。

公寓的物业费要比普通住宅高很多，但安全性和一些物业服务要比普通住宅好很多，公版寓房一权般都带装修，有很多还送家具和家电。普通住宅一般都是毛坯房。如果你所说的普通住宅是商品房而不是回迁或者经济适用房的话，那房屋的质量会比公寓稍差一点，回迁和经济适用房最差~